比刘畊宏家还奇葩的豪宅户型，上海还有很多

本文经授权转载自：真叫卢俊

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 编辑：zkey

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不知道大家还有没有印象

之前流传过刘畊宏在上海住的房子，就在古北的伦敦广场

当时很多人就吐槽户型太过奇葩

其实，上海这种“奇葩”户型的豪宅并不少

有的造型奇特，有的朝向很偏，还有圆形的户型，“回”字形户型…

奇形怪状什么样的都有，而且很多豪宅户型似乎都有一个bug，非常浪费面积

而豪宅本来单价就很高，每浪费一平米就是动辄数十万的损失

放在普通住宅里，真的会肉疼吧

接下来分享的这几个户型，也是一个比一个奇葩

不仅造型奇特，户型设计上朝向很奇怪，既不南北通，还有很多弧形元素，怎么看都和常见的户型逻辑不一样

01

为什么户型里有这么多圆弧形元素

说实话，第一眼看到这个户型的时候，一下子冒出很多问号

这个造型也太奇怪了吧？

客厅居然是八边形的，为什么不是方正的？

阳台又为什么是圆弧形的？

来源：链家

这个户型同样来自古北一个小区，古北国际花园，2006年建成，时间也比较早了

位于上海首个富人区长宁古北，这样一个豪宅产品，按理说户型应该也很不错

但发现这个小区，类似的奇葩户型还真不少

有的户型这里缺一块，那里多一块，怎么看都不方正。同样有一个圆弧形阳台

来源：链家

有的虽然功能区是方正的，但整体造型多少有点离谱，导致空间布局上线条很多，不少边角面积都浪费了

有没有发现几乎它们都带一个圆弧形阳台

一般家里的阳台都是方的，最大的功能就是方便晾晒衣服。封阳台也可以跟客厅自然连通放大空间

如果是弧形的，它就会很占空间，拐角空间也放不了什么东西，很容易被闲置出来，利用率并不高

为什么一定要这样设计阳台呢

统一设计成这样的圆弧阳台，其实别有用心

从设计上来看，弧形元素可以勾勒出比较好看的建筑造型，有不少豪宅都是这种弧形外立面

它并不是传统晾晒阳台，而是景观阳台

古北国际花园的位置很特别，就在古北最美的步行街黄金城道上，每年秋天黄金城道就是一片金黄，真的就变成了“黄金”街道

其实是为了呈现更好的景观资源。从阳台正好能看到步行街景色，最大范围可以到270°

来源：上海兮悦豪宅

古北其实开发比较早，属于一个闹中取静的板块

当时古北国际花园的开发商，上海最早一批本地房企中华企业，在产品打造上也花了不少心思

这种偏欧式风格的弧形户型设计就很超前，也是一个时代的产物，设计上就很符合20年前豪宅那种高贵气质

那时候在上海有很多国外人，以及香港明星定居上海，他们就会比较喜欢这种国际化的社区，也能接受看似奇怪的户型

02

有的不仅造型奇特，户型朝向也很奇特

接下来这个户型，真的大开眼界了

来源：链家

乍一看，造型有点像一个小房子，又有点像一把躺着的菜刀，总之就很奇形怪状

能看到户型里有不少过道，拐角太多而且也利用不上，显得有些浪费

它不仅造型奇特，房子的朝向也很奇特

不知道大家有没有注意到，它和一般的户型不太一样，户型朝西

它的阳台朝向，包括客厅也是，除了南面一个卧室之外，其他房间都是靠西边

它其实不是那种南北通的户型，主要采光其实来自西面

户型之所以这么奇怪，其实是因为房子建造的外形就不太一样

这个户型来自浦东世茂滨江花园，建于2002-2006年，四房户型基本上都是这样

而房子的建筑外形也都是这种弧形

尽量让每一个弧形都看江

它的阳台设计在西面，其实就是为了最大程度的吸纳江景。一个普通的阳台瞬间就变成了观景阳台

朝西的弧形客厅也可以获得更大范围的景观视野。从这个角度看，会更清楚一点

可能有人会比较好奇，为什么户型不做成南北通，朝向也这么奇怪

其实，豪宅户型设计的逻辑和普通住宅不太一样，它是有一个标准的

世茂滨江花园作为上海滨江豪宅，它最大的价值自然是一线江景

但不是在滨江段的所有户型都能看到江景，户型不做成南北通而是朝西，因为黄浦江就在项目的西边

你只有在西面才能获得更好的江景体验

所以豪宅户型不会这么中规中矩，调整户型朝向换来更好的江景体验，这才是最重要的

03

那种回字形的户型，到底是怎么设计的

在链家上看到这样一个豪宅户型，造型有点奇特，整个就是“回”字形结构

房间都分布在四周，中间是电梯和消防楼梯，如果你从客厅到卧室需要通过一条长长过道

整体布局看上去不免也有些尴尬

来源：链家

这是一套446㎡5室3厅的大户型，位于黄浦新天地的华府天地项目，建于2006年

和汤臣一品一样也是上海第一代顶豪产品。素有“西有华府、东有汤臣”的美誉

从项目外面看，建筑长这样

其实就是回形住宅

有点类似于“四合院”的感觉，中间是电梯和楼梯，卧室、客厅这些空间则围在四周布置

在上海像华府天地这种回形的豪宅，还是比较稀有的

可能第一次看到这样封闭起来的户型，还是比较担心这两个问题：采光和通风

之所以可以这么设计，肯定有一定道理的

首先，这是三梯一户设计，每一层只有一户人家，并且配置3部电梯，没有中间套、边套的概念，也就不会有采光遮挡

关于采光，4个卧室分别两两分布在南面和西面，上午、下午都会有补充采光。客厅安排在东面，采用落地窗的设计+2个阳台

所以公区的采光是足够的

关于通风，细心一点会发现户型的四面都开了窗户，内部空间也可以形成空气流动

这时候再去看这个回字形户型，是不是感觉还比较合理呢

当初为什么会设计这种回形户型呢

一个房子的户型怎么设计，本质上还是由地块所决定的

市中心的地块一般都很小，华府天地位于新天地，占地只有1.5万平方米，地段极其稀缺

并且是夹在新天地石库门街区、瑞金医院一些老旧建筑中间，其实是做不了那种大开间的户型

回形设计可以有效地利用占地面积，同时考虑到周边建筑和街道，可以尽量少占用街面

另外，这种回形的布局也有难以复制的优势

一方面，可以保证豪宅住宅的私密性，一层只有一户人家

另一方面，既可以让楼栋间距变大，增加采光，也能够让景观更大化的呈现

所以我们看到华府天地虽小但美，带有5000平米的中庭花园和2000平米的空中花园

其实就是为了营造这种景观氛围

04

为什么上海会有这么奇葩的豪宅户型呢

其实，以上分享的这几个奇葩豪宅户型，几乎都是同一时期的产品

正好在2000年之后，2005年前后这一段时间

2000年-2005年上海涌出大批较大面积的改善型住宅，汤臣一品、世茂滨江花园、华府天地就是代表性的豪宅

奇形怪状的户型背后，开发商在其中扮演着重要角色

这段时间冒出的豪宅的主要开发商，一个就是港资，另一个就是上海本地房企

港资房企是上海第一批商品住宅的开发商，上海很多房型都自带香港基因

同一时期还有上海最早的一批外销房，前面我们提到的古北伦敦广场就是外销房，2004年建造的

其实，古北还有很多类似的房子。之所以叫外销房，是因为当时就是为了卖给国外人

在户型设计上，类似那种弧形客厅、弧形阳台设计、就比较受国外人、国内明星等一类人群的喜爱

你会觉得奇怪，可能是因为它设计的时间太早了

这个时期的豪宅都是2000年左右的房子，房龄都超过20年了

以前的户型难免有一些不合理的设计，不太符合现在方方正正的户型审美，但每一个异形豪宅户型的背后，都有它的逻辑所在

可能很多人会觉得，这些豪宅户型设计的未免有些浪费面积

现在随着房价的上涨，房子的面积都在不断压缩，户型几乎都是最基本所需的最小尺寸，最怕浪费每一平米

其实，还可以换个角度来思考

对于住豪宅的人来说，对边角料的面积浪费并没有那么敏感

而且豪宅本身面积就很大，有足够的面积去浪费

他们对房子更在意的反而是，玄关那种入户仪式感，超大客厅提供的聚会空间，以及能不能看到上海最美的一线江景

所以，这些奇葩的豪宅户型，似乎也就没有什么可奇怪的了

以上为正文，来自微笑向暖