11 月 24 日，位于东京市中心的麻布台之丘（Azabudai Hills）正式启用。在东京这样一个超大型城市的市中心，又是如此大规模的改造项目，还有日本新第一高楼 Mori JP Tower 加持，这一项目叠加了多重话题。

麻布台之丘位于虎之门·麻布台地区的一个狭长地带，地形上被丘陵和山谷分割开来，原本这里分散着大量以木制为主的小型建筑，从安全性和城市景观多个层面考虑都亟待改造。

针对这一地区的重建城市委员会于 1989 年成立，中间涉及到和大约 300 名原土地所有者的沟通以及城市规划方案的设计，是一个非常漫长的过程。2017 年项目迈出重要一步——规划获得批准，2019 年 8 月项目正式开工建设。

从重建城市委员会成立，到麻布台之丘启用，耗时整整 35 年。

向上占领东京天际线，向下打造城市绿洲

最终呈现在我们面前的麻布台之丘，是一个既占据了东京天际线制高点，又充满绿色自然气息的现代都市社区新模板。

它占地约 8.1 公顷，总建筑面积约 86.17 万平米。其中有 3 栋摩天大楼，包括成为日本新第一高楼的 Mori JP Tower，它的高度为 330 米，仅比不远处的东京塔低了 3 米，另外两栋大楼 Residence A 和 B 的高度分别是 240 米和 270 米。大楼由佩里克拉克建筑师事务所（Pelli Clarke & Partners）设计。

“绿色”是麻布台之丘的另一个关键词，它拥有超过 2.4 万平米绿地，包括 Mori JP Tower 面前一块 6000 平米的中央广场。

同时为强调自然元素，配合这一地区的丘陵地形，沿街有一组如山丘般起伏的建筑，它们被命名为 Garden Plaza，由擅长处理建筑与自然关系的赫兹维克工作室（Heatherwick Studio）设计。

一个世界级新社区

项目开发商森大厦株式会社（Mori Building Co. Ltd）对麻布台之丘的定位是“多功能综合体和世界级新社区”，它拥有 21.45 万平方米的办公空间（主要位于 Mori JP Tower 的 7 至 52 层），还有住宅、酒店、零售、文化、教育、医疗等设施，在完全投入使用后，预计将容纳约 2 万名办公人员和 3500 名居民。

具体来说，目前这里有东京最大的国际学校之一东京英国学校的新校区，另外庆应义塾大学预防医学中心、日本首个大型风险投资中心 Tokyo Venture Capital Hub 也都有入驻麻布台之丘。

麻布台之丘建有 1400 个公寓单元，主要位于 Residence A 和 B 两栋大楼，另外 Mori JP Tower 的顶层是“安缦东京公馆”（Aman Residences, Tokyo），它只提供 91 个单元的住宅。

这里还有安缦旗下 Janu 的首家酒店，它位于 Residence A 的 1 到 13 层，有 122 间客房，计划在明年 2 月开业。

艺术的部分，已经亮相的有 Azabudai Hills 美术馆，开幕带来了奥拉维尔·埃利亚松（Olafur Eliasson）个展；接下来还会开出和 teamLab 合作的数字艺术博物馆 MORI Building DIGITAL ART MUSEUM: EPSON teamLab Borderless，它将于明年 2 月初亮相。

3 栋大楼的低层以及 Garden Plaza 就基本都是零售空间，拥有约 150 家零售商店和餐厅。

Garden Plaza 沿街店铺将以奢侈品牌为主，计划将于明年 2 月陆续开业，确认入驻的包括爱马仕、卡地亚、宝格丽、DIOR、CELINE、Bottega Veneta、Berluti、L'Officine Universelle Buly、ST LOUIS、TimeVallée 时光天地，不少品牌已经立起围挡。

另外 Garden Plaza 还有一批高端餐厅入驻，像 Kagurazaka Teppanyaki Nakamura、Terakoya Sushisho、Tempura Niitome、Tominokoji Yamagishi、Florilege 等。

Mori JP Tower 的 B1 到 4 楼是一个集中的商场 Tower Palaza，涵盖了时尚、生活方式、餐厅、咖啡店等，各家品牌已经陆续开业。

另的一个亮点是位于中央广场地下的 Azabudai Hills Market，这是一个大型食品超市，占地约 4000 平米，会有 31 家品牌入驻，出售生鲜、杂货、小菜、烘焙等，也会有咖啡店和餐厅，它将在明年 1 月下旬开业。

麻布台之丘的约 150 家店铺中也不乏各种首店、旗舰店。比如 % ARABICA 首度在东京开店，一口气在 Tower Palaza 的 4 楼和 Garden Plaza B 的 B1 层开出了两家店。

另外，腕表商 TimeVallée 时光天地、曼谷的米其林一星餐厅 SAAWAAN BISTRO、来自巴厘岛的 Alchemy 餐厅等都把日本首店安排在了麻布台之丘。而 Theory、意大利香水品牌 Carthusia、护肤品牌 THANN 庭润等有在这里开出旗舰店。

更完整的麻布台之丘预计会在明年 2 月亮相，正好也是樱花盛开的季节。在麻布台之丘的街道两边种植了大量不同品种的樱花，它们将先后绽放，从 2 月到 5 月，整个春天这里都会是赏樱圣地。