这是一个挺有趣的问题。

对于很多连锁商业来说，在判断是否要进入一个新城市时，往往需要先估算该城市的市场规模有多大。但可惜的是，在我国现行的行政区划中，地级市包含了大量乡村地区，而下辖的县、县级市又其实并不属于同城商圈。因此在对城市边界的划定没有很好的标准的情况下，无论是城市人口的统计还是经济数据的统计都存在很强的误导性。

比如，苏州虽然看起来经济总量远大于南京，但实际这主要是因为苏州下辖的昆山、常熟、张家港等县市经济实力很强，而南京不但下辖县数较苏州为少（南京只有高淳和溧水，而苏州则有昆山、常熟、张家港、太仓，以及刚刚改区不久的吴江），而且下辖县的经济实力远不如苏州所属县市那么突出，所以在以整个地级市为统计口径时，南京的各项数据都远远落后于苏州。但实际上任何一个真正了解两城市的人都知道，尽管南京的发展水平确实略逊于苏州，但因为南京主城区人口规模远超苏州主城区，实际上真正的南京同城市场要比苏州大得多。

那么如何解决这个问题呢？

其实我们也可以利用一些客户性质类似的成熟连锁商业的布局来近似的估计一个城市的市场规模。比如下表是我在08年10月根据抓取的肯德基、麦当劳、必胜客这三家当时最大而且布局最科学的连锁餐厅的全部餐厅地址数据，统计了每个城市的三大连锁餐厅总数。在这个统计的过程中，因为快餐店集中在商区，所以如何设定城市的边界影响并不大，我们很容易可以区分一家店是否真正属于同城范围内。

前50名如下图所示。对于所有中档消费的业态来说，这个数据应该都可以作为一个很好的agent，用来估计市场规模。唯一可能存在的偏误是旅游城市可能肯德基和麦当劳这种快餐会稍多，因为游客不了解当地餐饮的质量，可能更信赖大型连锁快餐品牌。

有了这个数据，我们就可以大体判断一个城市的商业规模。比如现在一个连锁电影业在08年要考察是否要进入一个新的三线城市市场，在这个表中查到湖南湘潭，山东泰安、山东潍坊，河南开封当时的三大连锁餐厅数量都是5，那么如果泰安已经开业的电影院营业情况很理想，那么只要选址不出现大的问题，如果潍坊、湘潭、开封还不存在任何电影院，进入这三个城市开设电影院就有很高的几率也会成功，影院的银幕数量也可以参考泰安。

对于一些比较小众的业态，我们也可以利用各种网站的同城用户数量数据。比如如果你要开设一家针对文艺青年的咖啡馆，那么也许豆瓣同城数据也是很好的agent。

下图为08年10月统计的豆瓣同城人口数量，可以看出两个表格其实相关度很高，但一些大学多的城市和文化底蕴更深厚的城市豆瓣同城人口会相对更大一些，而且豆瓣的这个数据仍然是地级市范围。

来源：知乎 www.zhihu.com
作者：鱼非鱼

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