作者 | 王晗玉编辑 | 张帆日前,市场消息称阿里巴巴正以约70亿港元的价格洽购位于香港铜锣湾的港岛壹号中心。如果交易达成,这家科技巨头的香港办公室将从目前租用的时代广场,搬进自家持有的铜锣湾新晋地标。内资大厂赴港置业,或在一定程度上体现了香港房地产的吸引力正在恢复。香港股市则比楼市先一步释放“吸金能力”。从年初南下资金涌入推动港股领涨全球,到7月全球外资加速回流,至10月10日,恒生指数年内已累涨54.22%,恒生科技指数更是上涨66.29%。而回顾历史上的指数走势也可发现,香港股市往往对楼市具有领先效应。根据Wind数据,2015年8月至今,代表香港楼市价格的中原城市领先指数大致与恒生指数走势一致,且前者基本滞后数个月。 中原城市领先指数与恒生指数趋势对比 图源:Wind来到当下,恒生指数进入新一轮上涨周期,市场又频有内资、外资抄底房地产的动态传出,这是否将推动香港楼市走向企稳乃至复苏?香港租金、楼价齐涨,阿里买楼锁死成本?当前市场所传阿里巴巴意欲购置的港岛壹号中心位于告士打道281号,为一幢24层的甲级写字楼,由文华东方酒店集团持有。该写字楼总面积约50万平方英尺,零售楼面约5.5万平方英尺,每层楼面面积超过2万平方英尺。据市场消息,阿里巴巴洽购的是这栋写字楼最顶的13层楼面,总面积约27万平方英尺。以70亿港元的交易价格计算,相当于每平方英尺2.6万港元。如果交易达成,阿里
...
继续阅读
(37)