依稀能记得2006年的一个晚上,在南半球,凌晨两点,我还在边听新闻,边和老婆一起打包包裹, 为了美好的明天奋斗。新闻里传来上海汤臣一品房价11万/平的消息,那是我第一次听到超过10万的房子,心底暗自盘算着半年前刚入的三套房子有朝一日也能冲向10万(至今未能实现)。 第一套汤臣一品的房子花了200天成交,第二套又花了90天。2006年谁在买10万/平的房子?顶级富豪!别无他人。 十年一个轮回,如今上海遍地10万一平的房子,2016年又是谁在买10万/平的房子?南京人也在疑惑5万多的房子谁在买,一定是泡沫,一定是假数据,反正周边收入20,30万的都买不起!巨大的泡沫! 毅冰前天来我公司也问: 南京人均工资并不高,什么人在购买?没道理啊。 答案很简单,三年前花2万多买的人在购买。那么三年前2万多能买得起南京房子(or 四万多买上海房子)的人又是谁? 答案更简单啊:再三年前1万多买的人在购买。………..….. 以此类推,原来如今南京购买5万一平和上海深圳购买10万一平的人是N年前5000元在南京买房和1万元在上海买房的人。 虽然也不全是,但大体上是,这10年里,有三轮较大的行情,多军每一轮都有掉队的同志,但是每一轮都有新补充进来的新多军(跳级购买者)。在充分的换手中,只要是
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