发表于
2016-04-12 16:00:00
为什么总有人强调房地产利润低呢？
1、房地产利率润低是实际情况。我在万达、绿城、万科、龙湖、华侨城、保利、中海、碧桂园等地产公司的业务有什么不同特点？ - 吴铭的回答这个回答里罗列过一些开发商的利润率，这还是3、4年前，现在这些数据只会更低。很多库存压力大、采取降价的项目，利润率更是低到惨不忍睹。这一点是不用过多探讨的。更何况，这个世界上我们看到的、看不到的，合法的、非法的、灰色地带的暴利的行业多了去了，揪住地产的这个数字不放没有太多意义。2、作为难得的对全民开放投资的行业，房地产涌现出一批规模性企业和企业家，是非常正常和健康的现象。富豪排行榜衡量的是规模，和利润率不一定完全正相关。零售业的利润也是出名的低，沃尔玛还不是常年排在财富500强前列。而房地产恰恰是能产生规模性企业的一个行业。实际上，在这几年百亿销售额开发商涌现之前（2015年超过了100家），中国的地产行业都还算不上规模集中，（尤其是和同样民营企业活跃的互联网行业对比）。但这个趋势是很明显且也应该是行业健康发展的方向。2015年万科一年2600亿的销售额，在全行业87000亿中也不过占了不足3%。TOP100的开发商总计销售额35000亿，占比也只有40%。想想BAT这样寡头横行的互联网、以及私人老板肯本无法有所作为的电信、石油这样的国家垄断行业，房地产确实可以说是中国企业家的大舞台了。假想中国电信、中石油这样的企业是私人老板的，你说他们的名字会排在富
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发表于
2016-04-11 20:45:00
11天骑自行车环台湾岛是一种什么样的体验？
